- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 12 397 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 437 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 11% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 2 423 077 AED
- Сервисный сбор
- −223 146 AED
- Управление
- −121 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −121 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 12 397 кв. фут (1 152 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- District One Villas
- Здание
- District One Villas
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 9,903 sq. ft. - Plot : 2,397 sq. ft. - 6 Bedrooms, 7 Bathrooms - Fully Furnished - Water View - Corner Villa - Ready to Move In - Private Pool, Gym & Jacuzzi - Private Garden & Barbecue Area - Maid's Room, Study & Walk-in Closet - Vastu Compliant - Pets Allowed Community and Lifestyle Amenities: - Crystal Lagoon (7 km) with beach access - Cycling and running tracks - Outdoor cinema - Community retail stores - Children's play areas and children's pool - 24/7 gated security - Landscaped parks and gardens - Covered parking Location and Connectivity: District One Villas sits within Mohammed Bin Rashid City, a prestigious master-planned development strategically nestled between Downtown Dubai, Business Bay, and Meydan. Residents enjoy seamless connectivity via Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, placing the Burj Khalifa, The Dubai Mall, and DIFC just minutes away. The wider MBR City community is anchored by the iconic 7-kilometre Crystal Lagoon, sweeping parklands, and dedicated cycling and running tracks, all set against a backdrop of lush green open spaces. The community is further enhanced by high-end retail, dining, and key attractions including the Meydan Racecourse, creating a resort-style urban lifestyle rarely matched in Dubai.
Расположение
District One Villas, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
