- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 15 897 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 761 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 56% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,8%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 2 423 077 AED
- Сервисный сбор
- −286 146 AED
- Управление
- −121 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −121 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 15 897 кв. фут (1 477 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- District One Villas
- Здание
- District One Villas
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Sitting right on the shimmering Crystal Lagoon, this Baroque-inspired villa offers grand architecture, unobstructed water views, and a level of privacy and scale that defines ultra-luxury living in Dubai. Property Highlights: 6 spacious bedrooms, all en-suite Plot size: approx. 8,700 sqft Built-up area: approx. 8,400 sqft Direct Crystal Lagoon-facing position Elegant Baroque architectural design Premium finishes and bespoke interiors throughout Community & Lifestyle: 7 km swimmable Crystal Lagoon with sandy beaches 8.4 km dedicated cycling and running tracks Lush parks, green open spaces, and scenic waterfront promenades Minutes from Downtown Dubai, DIFC, and Meydan Racecourse 24/7 gated security and concierge Investment Highlights: One of Dubai's most coveted and limited villa communities Exceptional capital appreciation and strong resale demand Rare lagoon-facing position commanding a premium
Расположение
District One Villas, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
