- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 12 109 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 221 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 19% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 24 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 24: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 6BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 2 423 077 AED
- Сервисный сбор
- −217 962 AED
- Управление
- −121 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −121 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 12 109 кв. фут (1 125 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- District One Villas
- Здание
- District One Villas
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Set within the prestigious District One community, this stunning contemporary villa offers an exceptional blend of space, design, and waterfront living. Boasting a generous plot of 12,105 sq ft and a built-up area of 9,900 sq ft, the property is thoughtfully designed to maximize both indoor comfort and outdoor entertaining space. Property Details and Features: 6 spacious bedrooms, each with an elegant, contemporary finish• Uninterrupted lagoon views from multiple vantage points Expansive plot with ample outdoor and landscaping potential Premium District One location, close to crystal lagoon amenities and community facilities Modern architectural design with high-end finishes throughout Ideal for families seeking luxury, privacy, and a resort-style lifestyle Crystal Lagoon and White Sand Beach Swimming Pool Fully Equipped Gym and Fitness Center Cycling Tracks Jogging and Running Tracks Landscaped Parks and Gardens Children's Play Areas Waterfront Promenades Paddle Boarding and Kayaking Community Clubhouse Retail Outlets Cafés and Restaurants Nursery and School Mosque Gated Community 24/7 Security Ample Parking Pet-Friendly Environment Easy Access to Downtown Dubai and Major Highways The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
District One Villas, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
