- Тип
- Вилла
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 370 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 729 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,2%
Чистая доходность · Оценка
-2,2%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 461 538 AED
- Сервисный сбор
- −6 666 210 AED
- Управление
- −23 077 AED
- Резерв на обслуживание
- −23 077 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 6
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 370 345 кв. фут (34 406 м²)
- Меблировка
- С мебелью
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Offered at AED 270,000,000, this trophy villa represents the pinnacle of architectural excellence, privacy, and waterfront living. Positioned on one of the island’s most coveted plots, the residence delivers an unparalleled lifestyle surrounded by iconic mansions and the world-renowned Bulgari Resort Dubai. Villa Highlights: 6 En-suite Bedrooms Grand formal living & dining areas Multiple family lounges Show kitchen + professional service kitchen Double-height ceilings & floor-to-ceiling glass Expansive terraces with sea & skyline views Private landscaped gardens Swimming pool & outdoor entertainment areas Maid’s & driver’s rooms Private garage & secure parking Location & Lifestyle: One of Dubai’s rarest freehold island addresses Private beaches, marina & yacht club Gated, ultra-low-density community Minutes from Jumeirah, Downtown Dubai & DIFC Exceptional long-term capital appreciation This villa is a once-in-a-lifetime acquisition — ideal for UHNW buyers, family offices, or private collectors seeking a legacy waterfront estate in Dubai’s most iconic location. Ultra-prime Jumeirah Bay Island Iconic waterfront living Trophy asset | AED 270M Serious enquiries only. Full details and private viewings available upon request.
Расположение
Jumeirah Bay Island Villas, Jumeirah Bay Island, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
