- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 789 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 503 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «Jumeirah · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
21,4%
Чистая доходность · Оценка
17,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 415 385 AED
- Сервисный сбор
- −14 202 AED
- Управление
- −20 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −20 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 25 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 789 кв. фут (73 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Cote Building 2
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This beautifully maintained residence offers a bright and well-designed layout, featuring one spacious bedroom, one modern bathroom, a contemporary open-plan kitchen with built-in appliances, and a private balcony overlooking the peaceful community courtyard. The apartment is currently owner-occupied and will be vacant on transfer, making it an excellent opportunity for both end-users and investors. Designed to embrace a relaxed coastal lifestyle, the apartment combines modern finishes, abundant natural light, and functional living spaces in one of Jumeirah’s most desirable beachfront destinations. Property Features: 1 Bedroom 1 Bathroom Community / Courtyard View Open-Plan Living and Dining Area Modern Kitchen with Built-In Appliances Built-In Wardrobes Private Balcony Owner Occupied Vacant on Transfer Property Free of Mortgage Motivated Seller Residents of Port de La Mer enjoy an exceptional resort-style lifestyle with private beach access, beautifully landscaped surroundings, swimming pools, a fully equipped fitness centre, and a stunning infinity pool overlooking the Dubai skyline and Sheikh Zayed Road. The vibrant marina promenade offers a selection of cafés and restaurants, creating a unique waterfront atmosphere that blends leisure and convenience. The community also provides everyday essentials within walking distance, including a grocery store, pharmacy, fitness studio, and a growing collection of dining venues, allowing residents to enjoy a comfortable and effortless lifestyle without leaving the neighbourhood.
Расположение
La Cote Building 2, La Cote, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
