- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 393 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 973 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 22% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «The Valley · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −97 074 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 393 кв. фут (501 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rivana The Valley
- Разрешение DLD
- 69516586129
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Rivana offers a perfect blend of nature, modern design, and family-focused living. Thoughtfully designed layouts with floor-to-ceiling windows allow abundant natural light while offering serene views of landscaped greenery and water features, creating a calm and refined living environment. Property Details - Motivated Seller - 5 Bedrooms + Maid’s Room - Plot Size: 4,563.47 sq .ft - Built-Up Area (BUA): 4,437.10 sq. ft - Contemporary waterfront villa - Spacious living and dining areas Community Amenities - Golden Beach - Town Centre with retail & F&B - Pocket parks and landscaped gardens - Children’s play areas - BBQ and picnic zones - District parks and green open spaces - Family-friendly gated community About Rivana – The Valley Rivana at The Valley is a premium villa community by Emaar, offering large-format homes designed for modern family living. The Valley is a master-planned residential destination featuring lush open spaces, lifestyle amenities, and excellent connectivity. These three-level villas provide generous layouts, ideal for end-users and investors seeking long-term value in a growing Dubai community.
Расположение
Rivana, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
