- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 4 221 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 327 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 29% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −75 978 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 4 221 кв. фут (392 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Details of the property: Four bedrooms and seven bathrooms Size of Villa: 3,684 square feet Plot Area: 4,221 square feet Freehold | Off-Plan Floor-to-ceiling windows and private gardens Intelligent layouts suitable for homes Top-Notch Facilities The Emaar Master Community Avena, which mixes contemporary minimalist architecture with nature-integrated living, is perfect for families and investors looking for long-term capital growth. It is situated on Dubai Al Ain Road, close to Rugby Sevens Stadium and Dubai Outlet Mall. This off-plan villa, which combines resort-style living with connectivity, sustainability, and contemporary family comfort, offers excellent ROl, great capital appreciation, and Golden Visa eligibility. Whether you're a first-time buyer or a seasoned investor, we're here to help you m
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
