- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 789 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 194 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 16% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −68 202 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 789 кв. фут (352 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Описание
This nicely presented villa in a great location sits on a generous 352.02 sqm (approximately 3,789 sq. ft.) plot with a built-up area of 342.31 sqm (approximately 3,684 sq. ft.). Designed with contemporary architecture, bright open-plan interiors, premium finishes, and expansive windows, this is the ultimate family home for those seeking comfort, style, and space. Positioned as a stylish inner community villa, the home enjoys peaceful surroundings and offers a stunning home with community views, creating the perfect setting for family living and entertaining while enjoying the vibrant lifestyle of The Valley. 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐃𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬 Project: Avena, The Valley Developer: Emaar Property Type: Villa Built-up Area: 342.31 sqm (3,684 sq. ft.) Plot Size: 352.02 sqm (3,789 sq. ft.) Brand-New Villa Premium Family Community 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧𝐢𝐭𝐲 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 Landscaped Parks Children's Play Areas Walking & Cycling Trails Sports Courts Community Retail & Dining Outdoor Recreational Spaces Easy Access to Major Road Networks Located within The Valley, residents enjoy beautifully landscaped parks, cycling tracks, retail and dining destinations, and excellent connectivity, making it one of Dubai's most desirable family communities.
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
