- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 222 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 412 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 38% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −57 996 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 222 кв. фут (299 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Гардеробная комната
Описание
4 Spacious Bedrooms Contemporary Emaar Design Open Plan Living & Dining Area Floor to Ceiling Windows Private Garden Balcony & Terrace Built in Wardrobes Premium Finishes Throughout 2 Covered Parking Spaces OP + DLD Handover by Emaar 2028 Community Amenities: Golden Beach Community Parks & Green Spaces Kids Play Areas Jogging & Cycling Tracks Sports Courts & Sports Village Retail & Dining Pavilion Outdoor Fitness Areas Family Friendly Environment Location Highlights: Direct Access to Dubai Al Ain Road Approx. 25 Minutes to Downtown Dubai Easy Access to Major Business Hubs Close to Schools, Shopping & Entertainment Secure your home in a vibrant master planned community designed for modern family living and long term value appreciation.
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
