- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 361 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 550 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 51% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 6% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −60 498 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 361 кв. фут (312 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Eivan Properties proudly presents this exceptional 4-bedroom villa in Avena at The Valley Phase 2 by Emaar, offering a rare opportunity to own a premium villa on a generous plot in one of Dubai's most sought-after master communities. Designed with contemporary minimalist architecture, expansive living spaces, and seamless indoor-outdoor integration, this exclusive residence is perfect for families seeking privacy, comfort, and a lifestyle surrounded by nature, while also delivering outstanding investment potential. Property Details * 4 Bedrooms | 6 Bathrooms * Built-up Area: 3,361 sqft * Premium Villa * Generous Plot * Off-Plan | Freehold * Handover: Q3 2028 * Gardenia, Orchid & Lavender Villa Styles * Private Garden * Floor-to-Ceiling Windows * Smart Home Ready Layout World-Class Amenities * Forest & Meadow Walks * Shallow River * Golden Beach * Adventure & Skate Parks * Outdoor Cinema * Sports Village * Community Parks * Jogging & Cycling Tracks * The Valley Pavilion & Town Centre Prime Location * Direct Access to Dubai-Al Ain Road * Near Dubai Outlet Mall * Close to Rugby Sevens Stadium * Gated Community with 24/7 Security * Family & Pet-Friendly Environment This villa stands out with its spacious layout, generous plot, premium positioning, and exceptional privacy, making it an ideal choice for discerning homeowners and investors alike. Combining Emaar's renowned quality with a nature-inspired lifestyle and excellent connectivity, Avena offers a unique opportunity for long-term capital appreciation in one of Dubai's fastest-growing villa communities. At Eivan Properties, we help you find the right place to thrive.
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
