- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 303 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 573 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 53% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 4% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −59 454 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 303 кв. фут (307 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
One of its biggest highlights is the larger corner plot, offering more usable outdoor space and a greater sense of openness than many surrounding homes. Property Details * 4 Bedrooms * 6 Bathrooms * Villa Size: 3,303 sqft. * Large Plot * Corner Unit * Freehold * Off-Plan * Handover: Q3 2028 * Gardenia, Orchid & Lavender Collections * Floor-to-Ceiling Windows * Private Garden * Smart Home Ready Community Amenities * Forest & Meadow Walks * Shallow River * Golden Beach * Community Parks * Adventure Playground * Skate Park * Outdoor Cinema * Jogging & Cycling Tracks * The Valley Pavilion * Town Centre * Landscaped Green Spaces * 24/7 Gated Community Location Highlights * Dubai Al Ain Road * Near Dubai Outlet Mall * Close to Rugby Sevens Stadium * Easy access to major road networks * Short drive to Downtown Dubai * Family-oriented master community This off-plan villa is also a good choice for buyers looking at long-term value. As The Valley continues to grow, homes with premium positions like this corner unit are expected to remain in high demand among both homeowners and investors. At Eivan Properties we help you find the right place to thrive.
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
