- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 365 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 569 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 53% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −60 570 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 365 кв. фут (313 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Eivan Properties proudly presents this exceptional 4-bedroom villa in Avena at The Valley Phase 2 by Emaar, a rare opportunity to own a premium corner unit set on a generous plot, offering enhanced privacy, additional outdoor space, and excellent long-term value. Designed with contemporary architecture and surrounded by lush green landscapes, this exclusive villa is ideal for families seeking spacious living and investors looking for a standout property with strong capital appreciation. Property Details * 4 Bedrooms | 6 Bathrooms * Built-up Area: 3,365 sqft * Premium Corner Unit * Large Plot * Off-Plan | Freehold * Handover: Q3 2028 * Gardenia, Orchid & Lavender Villa Styles * Floor-to-Ceiling Windows * Private Garden * Smart Home Ready Layout World-Class Amenities * Golden Beach * Forest & Meadow Walks * Shallow River * Adventure Play Areas * Skate Park & Outdoor Cinema * Sports Village * Kids Dale * Community Parks * Jogging & Cycling Tracks * The Valley Pavilion & Town Centre Prime Location * Direct Access to Dubai-Al Ain Road * Near Dubai Outlet Mall * Close to Rugby Sevens Stadium * Gated Community with 24/7 Security * Family & Pet-Friendly Environment This premium villa stands out with its corner positioning, expansive plot, enhanced privacy, and spacious outdoor living, making it one of the most desirable layouts within Avena. Combining luxury, nature-inspired living, and Emaar's renowned quality, it presents an exceptional opportunity for both end-users and investors seeking a truly distinctive home in The Valley. At Eivan Properties, we help you find the right place to thrive.
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
