- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 030 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 970 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 22% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «The Valley · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −90 540 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 030 кв. фут (467 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rivana The Valley
- Разрешение DLD
- 69516587379
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Discover refined family living in this spacious villa in Rivana, The Valley. Property Features: - 5 Bedrooms + Maid's Room - 5 Bathrooms - 3 Parking Spaces - Cozy Balcony - Unfurnished - Lagoon & Park View - Private Garden - Plot 5,030 Sqft - BUA 4,416 Sqft - Handover in Dec 2026 Community Amenities: - Crystal Lagoons and Water Features - Swimming Pools - Landscaped Parks - Walking and Cycling Trails - Children's Play Areas - Sports Facilities - Clubhouse - Outdoor Leisure Areas - BBQ and Picnic Areas - Retail and Dining Options - 24/7 Security Location Highlights: - Located in Rivana, The Valley - Easy access to major road networks - Close to schools, supermarkets, restaurants, and everyday conveniences - Convenient access to Dubai's major residential and leisure destinations - Approximately 25–30 minutes to Downtown Dubai - Easy connectivity to major highways and surrounding communities Offering spacious interiors, serene lagoon and park views, and a family-friendly community setting, this villa is an excellent opportunity for those looking to own a comfortable and elegant home in Rivana, The Valley. We strive to provide comprehensive integrated property services and solutions to landlords, buyers, tenants, developers, and property investors. Office 606, Building 12 Bay Square, Business Bay, Dubai, UAE
Расположение
Rivana, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
