- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 8 774 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 684 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 45% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «The Valley · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −157 932 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 8 774 кв. фут (815 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rivana The Valley
- Разрешение DLD
- 69516617389
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Rivana at The Valley is a picturesque private neighbourhood the connects nature with comfort , modernity and serenity. The Architectural design and layout curate Floor-to-ceiling windows that welcome natural light into your home and provide soothing views of the verdant greenery outside. Property Features of Rivana: - Motivated Seller - Largest Plot - 5 Bedroom + M - Plot 8774 Sq .ft - Bua 4416 Sq .ft Community Features: - Golden beach - Town center - Pocket parks - Children play area - BBQ & Picnic areas - District parks and gardens - Retail and F&B outlets - Elegant Living Spaces The Valley is a quaint new town consisting of modern townhouse complexes where life finds its inspiration amidst the vast shimmering sands and lush green open spaces. Rivana at the Valley by Emaar Properties is an exceptional residential development situated in the coveted neighborhood of The Valley, Dubai. Spanning three levels, including two upper floors, these residences offer expansive living spaces that exceed the size of previously marketed villas. With options ranging from 3, 4, and 5 bedrooms, each villa features a minimum surface area of 300m2, ensuring ample room for families to grow and thrive
Расположение
Rivana, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
