- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 9 537 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 571 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 54% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «The Valley · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,9%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −171 666 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 9 537 кв. фут (886 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rivana The Valley
- Разрешение DLD
- 69516586004
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
This contemporary villa is thoughtfully designed to offer a seamless blend of modern architecture, natural surroundings, and comfortable family living. Floor-to-ceiling windows invite abundant natural light while offering tranquil views of landscaped greenery and serene water features, creating a calm and refined lifestyle environment. Property Highlights - Motivated seller - 5-bedroom villa with maids room - Plot size: 4,563.47 sq ft - Built-up area: 4,437.10 sq ft - Contemporary waterfront villa - Spacious living and dining areas - Ideal for end-users and long-term investors Community Features and Amenities - Golden Beach access - Vibrant town centre with retail and dining options - Pocket parks and landscaped gardens - Children’s play areas - BBQ and picnic zones - District parks and expansive green spaces - Secure, family-oriented gated community About Rivana at The Valley by Emaar Rivana at The Valley is a premium waterfront villa community developed by Emaar, offering large-format homes designed for modern family living. The Valley is a master-planned residential destination in Dubai, known for its lush open spaces, lifestyle-driven amenities, and excellent connectivity to major highways and key locations. These exclusive three-level villas provide generous layouts, making them ideal for families seeking a peaceful lifestyle or investors looking for strong capital appreciation in a rapidly growing Dubai community. This 5-bedroom villa for sale in Rivana, The Valley represents a rare opportunity to own a luxury waterfront home in an emerging Emaar destination.
Расположение
Rivana, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
