- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 6 608 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 961 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 23% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «The Valley · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −118 944 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 6 608 кв. фут (614 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rivana The Valley
- Разрешение DLD
- 69516582744
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
PROPERTY DETAILS: - 5 Bedrooms - 4 Bathrooms - 2 Parking - BUA 6608 sq. ft. PROJECT HIGHLIGHTS: Rivana The Valley offers contemporary residences where inspiration can be found amidst the expansive glistening sands and abundant green open spaces. This self-sustaining community provides a diverse range of amenities for a fulfilling lifestyle. It is a delightful neighbourhood of elegant 3 to 5-bedroom twin villas, seamlessly blending comfort and modernity with tranquillity and beauty. With its extensive selection of both indoor and outdoor retail options, along with the captivating Golden Beach of The Valley, lush pocket parks, a local farmers' market, and an array of gourmet dining experiences, Rivana truly has it all. More than just a brokerage, we curate bespoke lifestyles and investment legacies by offering access to off-market listings, high-demand developer inventory, and tailored experiences for elite clientele. PC-yousuf
Расположение
Rivana, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
