- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 589 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 971 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 22% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «The Valley · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −118 602 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 589 кв. фут (612 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rivana The Valley
- Разрешение DLD
- 69516583994
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
Описание
Property Details - Lagoon Backing - Size: 6,589 Sq ft - 5 Bedrooms with en-suites - 6 Modern Bathrooms - Open-Plan Living and Dining Area - Modern Kitchen with Premium Finishes - Private Garden - Covered Parking for 3 Cars - Family-Friendly Community with Landscaped Parks - Access to The Valley’s Golden Beach - Nearby Town Centre with Retail and Dining - Sports Village with Courts and Fitness Facilities - Children’s Play Areas and Splash Pads - Reference No. axc-3995972 Rivana at The Valley is a prestigious Emaar community designed around wellness, privacy, and refined family living. Characterized by wide tree-lined streets, generous plot sizes, and thoughtfully landscaped green spaces, Rivana offers a sense of exclusivity rarely found in suburban developments. With excellent connectivity to Dubai–Al Ain Road, residents enjoy smooth access to Downtown Dubai and major hubs, while benefiting from the calm, community-focused lifestyle The Valley is known for. - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE
Расположение
Rivana, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
