- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 781 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 988 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 20% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «The Valley · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −122 058 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 781 кв. фут (630 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rivana The Valley
- Разрешение DLD
- 69516583869
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
Описание
Rivana at The Valley Discover your dream home at the heart of a suburban oasis, in an idyllic gated community that blends seamlessly with nature, yet is connected to a vast array of world class amenities. With green open spaces, natural beauty, and a world of recreational options to choose from, you and your family will have all you need for an active and balanced lifestyle, right on your doorstep. Key Property Features: 5 Spacious Bedrooms + Maids Room 6 Bathrooms Lush Private Garden Private pool Balconies 3 Parking Spaces Unique Location Within The Community Handover in Q1 2027 A Modern, Fully Equipped Kitchen With High Quality Appliances. Designer Fittings And Fixtures Proximity To Renowned Restaurants, Shopping Centers, Public Transportation Green Parks And Recreation Areas For Outdoor Activities And Relaxation. High Quality Schools And Healthcare Facilities. Rivana in The Valley, Dubai, is a vibrant community designed for modern living, featuring contemporary homes surrounded by lush landscapes. It offers a range of amenities, including parks, recreational facilities, and retail options, promoting a balanced lifestyle. The community emphasizes connectivity and accessibility, making it an ideal choice for families and professionals alike.
Расположение
Rivana, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
