- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 468 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 020 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 28% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 1 200 000 AED
- Сервисный сбор
- −116 424 AED
- Управление
- −60 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −60 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 468 кв. фут (601 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , A Villas
- Здание
- District One Phase III
- Разрешение DLD
- 69515679779
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Experience refined waterfront living in this stunning 5-bedroom villa located in the prestigious District One Phase 3. Set within one of Dubai’s most exclusive gated communities, this contemporary residence offers the perfect blend of elegance, privacy, and modern family living. Designed with spacious open-plan interiors and floor-to-ceiling windows, the villa is filled with natural light and finished to the highest standards. The property features expansive living and dining areas, en-suite bedrooms, a fully fitted kitchen, maid’s and driver’s rooms, private elevator, and beautifully landscaped outdoor spaces with a private swimming pool — ideal for entertaining and relaxation. Nestled moments away from the iconic Crystal Lagoon, residents enjoy access to lush green parks, cycling and jogging tracks, and a serene waterfront lifestyle, all while being just minutes from Downtown Dubai, DIFC, and major landmarks. Property Features: • 5 Spacious En-suite Bedrooms • Spacious BUA of 7380 sqft and plot size of over 9000 sqft • Contemporary Design • Private Swimming Pool & Landscaped Garden • Maid’s & Driver’s Room • Elevator • Fully Fitted Kitchen with Premium Appliances • Covered Parking • Large Plot & Spacious Layout • Brand New & Ready to Move In • Close to Crystal Lagoon & Parks District One is renowned for its ultra-luxury lifestyle, low-density living, and exceptional connectivity, making it one of Dubai’s most sought-after residential destinations. Viewing with prior appointment only. Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
District One Phase III, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
