- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 7 912 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 539 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 13% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 1 200 000 AED
- Сервисный сбор
- −142 416 AED
- Управление
- −60 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −60 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 7 912 кв. фут (735 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , A Villas
- Здание
- District One Phase III
- Разрешение DLD
- 65387169729
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Presenting an elegantly designed and fully furnished five-bedroom contemporary villa in the prestigious District One B, Phase 3, offering a rare opportunity to own a luxurious residence in one of Dubai’s most sought-after communities. Designed with modern elegance and smart home technology, this villa offers a perfect blend of luxury, comfort, and convenience in one of Dubai’s most prestigious communities. • BUA: 6,833 Sq. Ft. | Plot: 7,911 Sq. Ft. • Contemporary villa with premium finishes • Grand double-height entrance foyer • 5 en-suite bedrooms with walk-in closets • Show kitchen & separate back kitchen • Formal living, family lounge, dining area & study • Smart home automation system • Private lift, gym room & swimming pool • Maid’s room, driver’s room & laundry area • Covered parking for 5 vehicles • Dedicated garbage room for added practicality • Genuine resale opportunity • Multiple exclusive villas available Community Overview: Located in the heart of Mohammed Bin Rashid City, District One offers an exclusive lifestyle surrounded by lush greenery, crystal lagoons, and premium amenities. This gated community combines privacy and tranquility with excellent connectivity, just minutes from Downtown Dubai, Meydan, and DIFC. Why District One? * Prime location near Dubai’s key landmarks * Exclusive, low-density community with lush greenery * Crystal lagoons and serene surroundings * Strong rental demand & excellent capital appreciation potential * 24/7 gated security ensuring privacy and peace of mind Book a viewing with us today, to learn more about the availability, handover details, and attractive payment options.
Расположение
District One Phase III, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
