- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 8 078 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 538 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 19% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 1 200 000 AED
- Сервисный сбор
- −145 404 AED
- Управление
- −60 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −60 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 8
- Общая площадь
- 8 078 кв. фут (750 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , A Villas
- Здание
- District One Phase III
- Разрешение DLD
- 65387169851
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This is not just a villa — it’s a rare combination of privacy, space, and architectural character, set within walking distance to the Crystal Lagoon and offering open park views with Burj Khalifa skyline in the background. Unlike the majority of modern inventory in the area, this home stands out with its timeless Mediterranean design, giving it a warmer, more elegant identity — something increasingly hard to find in today’s market. Brand new and ready to move in. Viewings available upon request. Open to work with agents Property Details 5 Spacious Bedrooms (all en-suite) 3 Elegant Family Living Areas 3 Fully Equipped Kitchens Private Swimming Pool Plot Size: 8,077 Sq. Ft. 3 Covered Parking Spaces Landscaped Garden surrounded by park Maid’s & Driver’s Rooms Laundry & Storage Areas Key Highlights — District One Ultra-luxury gated, low-density community Walking distance to Crystal Lagoon Direct park-facing villa (no immediate neighbors around) Burj Khalifa skyline views 8 km cycling & jogging tracks 14 km green open spaces & boardwalk 24/7 security & concierge 10–12 minutes to Downtown, DIFC, Meydan Why This Villa What makes this property truly special is its positioning and character: Rare Mediterranean style in a predominantly modern community Surrounded by greenery — offering true privacy Ideal for end-use buyers looking for a long-term residence Strong long-term value due to location and uniqueness This is the kind of home that is not easy to replicate or find again on the market.
Расположение
District One Phase III, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
