- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 8 090 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 719 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 13% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 1 200 000 AED
- Сервисный сбор
- −145 620 AED
- Управление
- −60 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −60 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 8 090 кв. фут (752 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , A Villas
- Здание
- District One Phase III
- Разрешение DLD
- 65387169875
Описание
Type 1 – 5-Bedroom Villa with Lagoons view • Bedrooms: 5 • Built-up Area: 7,400 sq. ft. • Plot Area: 8,090 sq. ft. • Private Swimming Pool • Private Elevator • Private Clubhouse • Green Pathways • Lakeside Promenade • Clubhouse Pool & Beach • Swimmable Crystal Lagoon with Sandy Beaches Located in the heart of District One, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, this exclusive villa offers the perfect blend of luxury and privacy. Surrounded by lush greenery and overlooking the iconic crystal lagoon, it combines resort-style waterfront living with proximity to Downtown Dubai. District One – Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One is one of Dubai’s most prestigious residential communities, offering an exclusive lifestyle in the heart of the city. It features luxury villas, mansions, and apartments surrounded by lush greenery and the world’s largest crystal lagoon. Key Highlights • Prime location: 10 minutes from Downtown Dubai & Burj Khalifa • Elegant villas & mansions with contemporary, modern Arabic, and Mediterranean designs • 7 km of crystal lagoons & man-made beaches • 14 km of boardwalks, cycling, and jogging tracks • Gated community with full security and privacy • Family-friendly with parks, schools, and leisure amenities District One combines resort-style waterfront living with the convenience of being close to Dubai’s landmarks, making it a top choice for investors and end-users seeking luxury and exclusivity. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
District One Phase III, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
