- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 10 403 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 355 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 25% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 1 200 000 AED
- Сервисный сбор
- −187 254 AED
- Управление
- −60 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −60 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 10 403 кв. фут (966 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , A Villas
- Здание
- District One Phase III
- Разрешение DLD
- 65388318201
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Burj Khalifa views. Private pool. 8,050 sq ft of architectural excellence. This is District One Phase 3 — one of Mohammed Bin Rashid City's most coveted residential addresses. A rare Type T2 villa offering 5 bedrooms, private lift, private pool, rooftop terrace, and front-row Burj Khalifa views. Designed across multiple floors with expansive open-plan living, double-height ceilings, floor-to-ceiling windows, and premium finishes throughout. Freehold. Vacant. Ready for handover. Villa Highlights: 5 Bedrooms | 6+ Bathrooms | 8,050 Sq Ft Private pool & rooftop terrace Private lift | 2 covered parking Direct Burj Khalifa views | Freehold Premium finishes throughout Maids room | Vacant & ready Community — District One Phase 3, MBR City: Crystal Lagoon & Crystal Palace on-site Steps from MBR City racing & equestrian tracks 10 minutes to Downtown Dubai & DIFC Direct Al Khail Road access
Расположение
District One Phase III, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
