- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 9 323 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 682 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 15% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Mohammed Bin Rashid City · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 1 200 000 AED
- Сервисный сбор
- −167 814 AED
- Управление
- −60 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −60 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 9 323 кв. фут (866 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- District One
- Проект
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , A Villas
- Здание
- District One Phase III
- Разрешение DLD
- 65387169573
Удобства
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Experience exceptional luxury in this stunning 5-bedroom villa located in District One Phase 3B, Meydan. Spanning 9,323.70 sq. ft., this beautifully designed residence features 7 elegant bathrooms, spacious living and entertaining areas, and multiple private balconies offering serene views. Combining contemporary architecture with premium finishes, this villa delivers an exclusive lifestyle in one of Dubai’s most prestigious waterfront communities. Property Details: 5 Bedroom 7 Bathroom Balconies Community view Size: 9323.70 sqft Amenities and Features: Private Pool Landscaped Garden Modern Design Spacious Layouts Covered Parking Gated Community 24/7 Security Parks & Green Spaces Walking & Cycling Tracks Prime Meydan Location About the community District One Phase 3B is a premium villa community in Meydan, offering a peaceful, family-oriented environment with lush landscaping, waterfront living, and excellent connectivity to Downtown Dubai. The neighborhood is known for its privacy, modern architecture, and upscale lifestyle.
Расположение
District One Phase III, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
