- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 10 486 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 052 AED
На 46% ниже типичного уровня для «Jumeirah · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 36 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 36: «Jumeirah · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 175,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 424 615 AED
- Сервисный сбор
- −188 748 AED
- Управление
- −21 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −21 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 10 486 кв. фут (974 м²)
- Здание
- Pearl Jumeirah Villas
- Разрешение DLD
- 6584001570
Описание
Property Details and Features: Basement + G+1 + Roof Plot Size: 10,486 SqFt Built-Up Size: 18,000 SqFt 6 Car Parking 5 - Ensuite Bedrooms 2 Maid's Room Family Room Show and Preparation Kitchen Study Room Office Room Cinema Room Wine Cellar Walk-in Closet Massage & Sauna Room Outdoor Swimming pool Japanese garden landscaping Jacuzzi Gym Built-in Lift Private beach access for residents 5-Minute Walk to Nikki Beach Resort Exclusive Resort Privileges Basement Level: A fully equipped lower level ideal for premium leisure amenities, with space for a private cinema, wine cellar, an outdoor swimming pool, and beautifully landscaped Japanese gardens. Ground Floor: A grand, open layout featuring a large garage and expansive living and dining areas. The design creates seamless indoor–outdoor flow, with greenery from the adjacent park visually extending into the home. First Floor: A private bedroom level with multiple suites, enhanced by corner positioning. Large windows and balconies maximize natural light and offer unobstructed park views. Roof Level: A luxurious wellness and entertainment retreat, envisioned with a custom jacuzzi, sauna, gym, and spa/massage area. The open‑air terrace provides panoramic views over the exclusive Pearl Jumeirah neighborhood. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Pearl Jumeirah Villas, Pearl Jumeirah, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
