- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 9 200 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 554 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 31% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 11 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 11: «Dubai Sports City · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,4%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −165 600 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 9 200 кв. фут (855 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- Dubai Sports City
- Проект
- Sevilla Victory Heights
- Здание
- Esmeralda
- Разрешение DLD
- 6512623200
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Собственный сад
- Гардеробная комната
Описание
• 5,832 Sq. Ft BUA • 9,200 Sq. Ft. Plot • One of the best-presented villas in Esmeralda • Exceptional condition throughout • Beautifully landscaped private garden • Private Cinema • Bar and Pool area with outdoor seating • Turn-key upgraded Type B Villa An outstanding villa in the heart of Esmeralda, presented in exceptional condition and widely regarded as one of the finest homes of its type within Victory Heights. Set on a beautifully landscaped plot, the property has been meticulously maintained and enhanced to create a genuinely turn-key family home, combining elegant interiors with impressive entertaining space. The ground floor offers a series of expansive reception areas, all flowing effortlessly onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. Natural light is a defining feature throughout, with large openings framing the garden and enhancing the overall sense of space. Upstairs, the accommodation is equally impressive, with a standout principal suite and further bedrooms finished to an excellent standard, all thoughtfully arranged to maximise both privacy and practicality. Victory Heights is one of Dubai’s premier villa communities, known for its greenery, space and strong residential appeal.
Расположение
Esmeralda, Victory Heights, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
