- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 850 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 093 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −15 300 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 221 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 850 кв. фут (79 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Aspirz Tower
- Здание
- Aspirz by Danube
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Located on a high floor, this unit offers a beautiful MBZ Road and city view, combining smart design, modern finishes, and excellent connectivity. Aspirz by Danube is designed for residents who want the convenience of city living with access to a full lifestyle community, making it ideal for both end-users and investors. Handover Q2 2028 Amenities: Infinity pool * Indoor gym * Indoor cinema * Padel and tennis court * Indoor basketball facilities * Kids’ play area * BBQ deck * Multipurpose hall * Yoga area * Jogging tracks * Sports courts * Covered parking * High-speed elevators * 24/7 security * Maintenance services * Separate residential and office entrances * Fully furnished smart convertible units Nearby Landmarks & Connectivity: * 2 minutes to Dubai International Cricket Stadium * 2 minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * 3 minutes to Al Khail Road * 8 minutes to Sheikh Zayed Road * 12 minutes to Dubai Miracle Garden * 15 minutes to Dubai Marina * 18 minutes to JBR * 18 minutes to Dubai Mall * 20 minutes to Mall of the Emirates * 20 minutes to Burj Al Arab * 25 minutes to Palm Jumeirah * 25 minutes to Dubai International Airport * 25 minutes to Al Maktoum International Airport
Расположение
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
