- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 10 611 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 884 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 11 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 11: «Dubai Sports City · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,6%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 385 AED
- Сервисный сбор
- −190 998 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 10 611 кв. фут (986 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- Dubai Sports City
- Проект
- Sevilla Victory Heights
- Здание
- Novelia
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Set on a generous 10,610 sq ft plot, the villa offers a peaceful setting with a private garden, swimming pool and a golf-course-facing outlook. The plot orientation gives the home light, privacy and a green, tranquil environment — perfect for family living and entertaining. This is a move-in ready, turnkey home, ideal for buyers who want high-quality living without the need for renovation. Property Details & Features Type: B1 – 5 Bedrooms + Maid + Driver Room Fully upgraded throughout Spacious bright layout with fluid flow between living spaces and garden Modern kitchen with quality appliances Private swimming pool Beautifully landscaped gardens BUA: ~ Approx 6000 sq ft Plot: 10,610 sq ft Interior & Layout The ground floor features open living and dining areas with abundant natural light — flowing directly into the garden and pool area. A guest suite on the ground floor offers flexibility for visitors or extended family. Upstairs, four further ensuite bedrooms provide peaceful and comfortable family spaces. The master suite enjoys a garden outlook, a generous dressing room, and a modern en-suite. The overall design offers a natural indoor-outdoor lifestyle, perfect for families who value privacy, space, and a relaxed living pace in a green community. About Victory Heights Victory Heights is a gated villa community around the Els Club Dubai golf course — well known for its green parks, playgrounds, walking paths, and low-density layout. It remains one of Dubai’s most family-friendly villa communities, blending tranquillity, privacy, and convenience. Please contact Carrie to arrange a private showing or for more info…
Расположение
Novelia, Victory Heights, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
