Назад к портфелю
Fully Renovated Villa in Victory Heights
Тип
Вилла
Спальни
5
Санузлы
6
Общая площадь
9 200 кв. фут
Цена за кв. фут
2 554 AED
Срок сдачи
Q4 2023

На 31% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · villa · 5BR · SALE»

Дешевле, чем 0% из 11 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 532 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 11: «Dubai Sports City · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

0,3%

Чистая доходность · Оценка

-0,4%

Что доходит до вас за год

-104 953 AED
Собранная аренда, за вычетом простоя
67 385 AED
Сервисный сбор
165 600 AED
Управление
3 369 AED
Резерв на обслуживание
3 369 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

23 500 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
На продажу
Спальни
5
Санузлы
6
Общая площадь
9 200 кв. фут (855 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q4 2023
Застройщик
Dubai Sports City
Проект
Sevilla Victory Heights
Здание
Esmeralda
Разрешение DLD
6512623200

Описание

Brilliant white interiors define this outstanding five-bedroom villa, which also offers expansive living spaces and sweeping golf course views. The property welcomes residents into a spacious foyer, which beckons towards the living area located at the back of the home. Open-plan and brightly lit thanks to arch-shaped windows, the formal living and dining areas are supported by a closed kitchen with breakfast area, replete with Teka kitchen appliances. The ground floor also boasts an exquisite bar area with garden access, in addition to a cinema room – ideal for entertaining or family evenings. Fully turnkey, the property includes five exceptional bedrooms, all outfitted with high-end fixtures and fittings, in addition to built-in storage and en suite bathrooms. The master features access to a private balcony overlooking the garden. Outside, the villa continues to impress through a large garden with a shaded pergola providing cover from the sun. The exteriors also showcase a seating arrangement and food preparation area for al fresco dining, as well as a pool table for those evenings spent hosting friends and family. An elegant swimming pool and direct views across the nearby golf course further elevate this serene space. The Victory Heights community presents a clubhouse with restaurants and bars, as well as a gym, tennis and padel courts, and a golf academy. Multiple parks, a running track and a basketball court further endear the neighbourhood to those who value an active lifestyle. The neighbourhood draws added benefit from its proximity to surrounding areas like Motor City and Sports City, where a range of retail, dining and entertainment facilities await. Served by key Dubai thoroughfares such as Al Khail Road and Sheikh Mohammed bin Zayed Road, the community is ideally placed to serve as a sanctuary away from the city bustle, without compromising on connectivity.

Расположение

Esmeralda, Victory Heights, Dubai Sports City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Upgraded | Full Golf Course View | Pool
Продажа
Вилла

Upgraded | Full Golf Course View | Pool

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 5 санузла 10 611 кв. фут
19 995 000 AED
1 884 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
5-Bedroom Luxury Villa with Panoramic Golf Course
Продажа
Вилла

5-Bedroom Luxury Villa with Panoramic Golf Course

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 5 санузла 6 658 кв. фут
13 000 000 AED
1 953 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course View | C1 Type | Private Pool
Продажа
Вилла

Golf Course View | C1 Type | Private Pool

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 5 санузла 6 658 кв. фут
13 000 000 AED
1 953 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Rare Opportunity | Fully Upgraded | Golf views
Продажа
Вилла

Rare Opportunity | Fully Upgraded | Golf views

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 6 санузла 10 611 кв. фут
19 995 000 AED
1 884 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Golf Course Views |  5BR Family Villa | C1 Type
Продажа
Вилла

Golf Course Views | 5BR Family Villa | C1 Type

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 5 санузла 6 658 кв. фут
13 000 000 AED
1 953 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Upgraded | Redesigned | Extended | Golf Views
Продажа
Вилла

Upgraded | Redesigned | Extended | Golf Views

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

5 спальни 5 санузла 10 610 кв. фут
19 995 000 AED
1 885 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Fully Extended | 6 Bedroom A Type Villa
Продажа
Вилла

Fully Extended | 6 Bedroom A Type Villa

Victory Heights, Dubai

Застройщик: Dubai Sports City

6 спальни 7 санузла 17 450 кв. фут
25 000 000 AED
1 433 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Upscale Living | Prime Location | Furnished Unit
Продажа
Апартаменты

Upscale Living | Prime Location | Furnished Unit

Dubai Sports City, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

1 спальня 1 санузел 473 кв. фут
1 088 000 AED
2 300 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Stadium View | Flex Payment Plans | Furnished Unit
Продажа
Апартаменты

Stadium View | Flex Payment Plans | Furnished Unit

Dubai Sports City, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

2 спальни 2 санузла 851 кв. фут
1 777 999 AED
2 089 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course Views | Smart Homes | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Golf Course Views | Smart Homes | Investor Deal

Dubai Sports City, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

3 спальни 3 санузла 1 329 кв. фут
2 401 999 AED
1 807 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Smart Homes | Prime Locations | Furnished
Продажа
Апартаменты

Smart Homes | Prime Locations | Furnished

Dubai Sports City, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

Студия 1 санузел 389 кв. фут
877 000 AED
2 254 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD56% выше рынка
Обзор
High Floor 2BR | City View | Fully Furnished
Продажа
Апартаменты

High Floor 2BR | City View | Fully Furnished

Dubai Sports City, Dubai

Danube PropertiesЗастройщик: Danube Properties

2 спальни 2 санузла 850 кв. фут
1 779 000 AED
2 093 AED/кв. фут1 249 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор