
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 791 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 019 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 20% выше типичного уровня для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 258,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −122 238 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 791 кв. фут (631 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- The Acres Phase 2
- Здание
- The Acres (Phase 2)
- Разрешение DLD
- 65699529077
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
Описание
Discover the perfect combination of luxury, space, and comfort in this stunning villa, set on a generous 6,790.94 sq. ft. plot with 6,004.41 sq. ft. of built-up area. Designed for families and discerning homeowners, the property offers privacy, elegance, and modern living in one of the city’s most prestigious gated communities. The expansive living and dining spaces create a warm, inviting environment for both daily life and special occasions. Outside, the villa boasts private landscaped gardens, ideal for outdoor entertaining, family activities, or quiet relaxation. With two dedicated covered parking spaces and 24/7 security, convenience and peace of mind are guaranteed. Property Details: • Built-Up Area: 6,004.41 sq. ft. • Plot Area: 6,790.94 sq. ft. • Bedrooms: 5–6 (depending on layout) • Bathrooms: En-suite for all bedrooms • Parking: 2 covered spaces • Community: Secure gated development with premium amenities Key Features: • Spacious bedrooms with en-suite bathrooms • Modern, fully-equipped gourmet kitchen • Expansive living and dining areas • Private landscaped gardens and outdoor spaces • 2 covered parking spaces • Located in a secure gated community with premium amenities • Generous storage space and high-end finishes • Functional layout designed for natural light and airflow Located in a highly desirable, family-friendly community, this villa also offers excellent connectivity to key destinations, making daily life easy and convenient. This is more than just a property—it’s a home where memories are made. A rare opportunity for end-users and investors alike to secure a premium villa in a prestigious location. Shop No.
Расположение
The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














