- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 865 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 059 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 39% выше типичного уровня для «Dubai Land · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Dubai Land · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 49,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −51 570 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 865 кв. фут (266 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Olympia at Athlon
Удобства
- Центральное кондиционирование
Описание
Villa for sale in Athlon by Aldar This modern villa offers a spacious layout designed for wellness-focused living within one of Dubai’s newest premium communities handing over in 2028. 4 Bedroom + Maid 2028 Handover Large Plot Prime Community Location Contemporary Design Payment Plan Remaining Athlon by Aldar is a wellness and fitness inspired community by one of the top developers in the UAE. The ground floor features a bright open-plan living and dining area with large sliding doors opening out onto the private garden, creating seamless indoor-outdoor living. The ground floor also includes a maid’s room and a guest bedroom. Upstairs offers a spacious master bedroom complete with en suite and private balcony. In addition, there are two well-sized bedrooms sharing a bathroom, along with additional living space ideal for family use. Athlon is a unique active living community offering green spaces, walking trails, and wellness-focused amenities, making it ideal for families and end-users alike.
Расположение
Olympia at Athlon, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Design | Luxury Villa in Athlon
Застройщик: Aldar Properties PJSC