
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 261 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 673 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 17% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,6%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −22 698 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 261 кв. фут (117 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Majid Al Futtaim
- Проект
- Cilia At Ghaf Woods
- Здание
- Ghaf Woods
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
PROPERTY FEATURES: • 2 Bedrooms • Size: 1,261 SQFT • Forest View • Built-in wardrobes • Ensuite Bathrooms + powder room • Bright and spacious living area • Elegant bathrooms with high-quality finishes • Large windows allowing natural light • Private balcony with community views • Secure parking space PAYMENT DETAILS: 45% Paid 15% During Construction 40% On Handover KEY FEATURES: • Forest-inspired master-planned community with more trees than residents • Every residence offers front-row views of the forest ecosystem • Sustainable, energy-efficient building design • Naturally purified air and improved thermal comfort • Smart water capturing, treatment, and reuse systems • Walkable “5-minute community” concept • Sustainability-certified development • Modern apartments and duplexes with premium finishes • Fully integrated kitchen appliances in all units • Two refined interior palettes: Radiance & Twilight • Developed by Majid Al Futtaim, a trusted regional master developer AMENITIES & LIFESTYLE: • Central Forest and shaded forest pathways • Wellness gardens designed on salutogenic principles • Spa-style wellness swimming pools • Fully equipped indoor & outdoor gyms • Yoga decks and meditation areas • Outdoor lounges and social pavilions • Children’s play areas and family spaces • Edible gardens for homegrown fruits and vegetables • 3.5 km mountain bike and cycling trails • Sports & activities park and skatepark • Lifestyle centre with dining and retail options •School, mosque, and community facilities within the development
Расположение
Cilia Tower 9, Cilia at Ghaf Woods, Ghaf Woods, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














