Назад к портфелю
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
1
Общая площадь
883 кв. фут
Цена за кв. фут
1 699 AED
Срок сдачи
Q4 2029

На типичном уровне для «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 54% из 28 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 464 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 28: «Dubai Land · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

13,5%

Чистая доходность · Оценка

10,2%

Что доходит до вас за год

162 722 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,8 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
198 462 AED
Сервисный сбор
15 894 AED
Управление
9 923 AED
Резерв на обслуживание
9 923 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 500 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
1
Общая площадь
883 кв. фут (82 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2029
Застройщик
Aldar Properties PJSC
Проект
Teal
Здание
Teal

Удобства

  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Кабинет

Описание

Aldar Teal Tower makes the level higher with the amenities that have the sense of motion and power in it. The first one being the bike workshop; this is one of its kind which targets cycling fans so that they can maintain, customise and perfect their bikes. Other lifestyle-boosting facilities around this center are a state-of-the-art work out area, refreshing swimming pool, and an active kid’s playroom. These aspects combined make the lives of all people both enjoyable, and filled with activity. The facilities in the tower do not revolve around the routine, but about passion. Starting with a morning exercise and ending with a swim in the evening, visiting family and cycling tour, each day is the occasion to challenge the boundaries and consume power. Property Details: * 1 Bedroom * 1 Bathrooms * 883 Sqft Key Facilities: * The Workshop * Kids’ Playroom * Swimming Pool * Gymnasium Nearby Places: * 25 Minutes – Dubai International Airport * 30 Minutes – Jumeirah Beach * 30 Minutes – Iconic Burj Khalifa Situated at the Dubailand central location, Teal Tower will have unparalleled connectivity to the most famous places in Dubai. It is positioned on the E611/D54 highway, and citizens are within 25 minutes of Dubai international airport and 30 minutes of Jumeirah Beach and Burj Khalifa. This is to make sure that it is the ideal combination between convenience and serenity when it comes to being in the city. It is all close by, whether one is in a business meeting, on a beach day or outing in the city of Downtown Dubai. The position reflects its dynamic nature, it never leaves the place, it never drones out of reach. Get into Business with Al Zaeem, one of the best real estate agencies in the UAE.

Расположение

Teal, Verdes, Haven By Aldar, Dubai Land, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Best Deal 2BR | Ghaf Woods | Sign Today
Продажа
Апартаменты

Best Deal 2BR | Ghaf Woods | Sign Today

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 110 000 AED
1 673 AED/кв. фут17% ниже рынка
Обзор
Premium 2BR | Park & Forest View | OP + DLD
Продажа
Апартаменты

Premium 2BR | Park & Forest View | OP + DLD

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 3 санузла 1 232 кв. фут
2 296 000 AED
1 864 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
Spacious 2BHK l Payment Plan | Pool & Garden View
Продажа
Апартаменты

Spacious 2BHK l Payment Plan | Pool & Garden View

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 3 санузла 1 232 кв. фут
2 275 000 AED
1 847 AED/кв. фут9% ниже рынка
Обзор
Genuine Resale | Cheapest 2 BR | Great Deal
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Cheapest 2 BR | Great Deal

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 110 000 AED
1 673 AED/кв. фут17% ниже рынка
Обзор
Forest View // OP + 2% // Genuine Resale
Продажа
Апартаменты

Forest View // OP + 2% // Genuine Resale

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 250 000 AED
1 784 AED/кв. фут12% ниже рынка
Обзор
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Продажа
Апартаменты

Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 810 кв. фут
1 350 000 AED
1 667 AED/кв. фут
Обзор
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Продажа
Апартаменты

Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 167 645 AED
1 463 AED/кв. фут14% ниже рынка
Обзор
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Продажа
Апартаменты

Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 167 651 AED
1 463 AED/кв. фут14% ниже рынка
Обзор
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Продажа
Вилла

Wellness Inspired Community | Handover 2028

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 4 санузла 2 865 кв. фут
5 900 000 AED
2 059 AED/кв. фут39% выше рынка
Обзор
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Продажа
Вилла

4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 5 санузла 3 961 кв. фут
5 900 000 AED
1 490 AED/кв. фут
Обзор
4 Beds |  Genuine Resale | 60/40 On Handover
Продажа
Вилла

4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 4 санузла 3 961 кв. фут
5 560 000 AED
1 404 AED/кв. фут5% ниже рынка
Обзор
Modern Design | Luxury Villa in Athlon
Продажа
Вилла

Modern Design | Luxury Villa in Athlon

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 5 санузла 3 222 кв. фут
4 626 000 AED
1 436 AED/кв. фут3% ниже рынка
Обзор