Назад к портфелю
Premium 2BR | Park & Forest View | OP + DLD
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 232 кв. фут
Цена за кв. фут
1 864 AED
Срок сдачи
Q4 2027

На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 77% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 551 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

8,8%

Чистая доходность · Оценка

6,4%

Что доходит до вас за год

156 440 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
198 462 AED
Сервисный сбор
22 176 AED
Управление
9 923 AED
Резерв на обслуживание
9 923 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 296 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 232 кв. фут (114 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2027
Застройщик
Majid Al Futtaim
Проект
Cilia At Ghaf Woods
Здание
Ghaf Woods

Описание

Cilia Tower 9 | 2BR | OP + DLD Deal | Park & Forest View Secure an exceptional opportunity to own a 2-bedroom apartment in Cilia Tower 9 at Ghaf Woods by Majid Al Futtaim. This off-plan resale is offered at an attractive Original Price (OP) + DLD deal, making it an outstanding opportunity for both investors and end-users to own in one of Dubai's most innovative nature-inspired communities. Spanning 1,232 sq. ft., this thoughtfully designed residence features a spacious open-plan layout, three bathrooms, premium finishes, and floor-to-ceiling windows that showcase beautiful park and forest views, creating a peaceful and refreshing living environment. Property Details: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Built-up Area: 1,232 sq. ft. - Park & Forest View - Off-Plan Resale - OP + DLD Deal - Spacious Open-Plan Layout - Premium Finishes - Floor-to-Ceiling Windows - Private Balcony Community Highlights – Ghaf Woods: - Developed by Majid Al Futtaim - Dubai's first forest-living master community - Thousands of Ghaf trees and lush landscaped parks - Walking, jogging, and cycling trails - Resort-style swimming pools and fitness facilities - Wellness-focused lifestyle with abundant green spaces - Retail outlets, cafés, and everyday conveniences - Excellent connectivity to major highways and key destinations across Dubai This is a rare opportunity to secure a premium 2-bedroom residence with tranquil park and forest views while benefiting from an attractive OP + DLD deal in one of Dubai's most anticipated residential developments.

Расположение

Cilia Tower 9, Cilia at Ghaf Woods, Ghaf Woods, Dubai Land, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Best Deal 2BR | Ghaf Woods | Sign Today
Продажа
Апартаменты

Best Deal 2BR | Ghaf Woods | Sign Today

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 110 000 AED
1 673 AED/кв. фут17% ниже рынка
Обзор
Spacious 2BHK l Payment Plan | Pool & Garden View
Продажа
Апартаменты

Spacious 2BHK l Payment Plan | Pool & Garden View

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 3 санузла 1 232 кв. фут
2 275 000 AED
1 847 AED/кв. фут9% ниже рынка
Обзор
Genuine Resale | Cheapest 2 BR | Great Deal
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Cheapest 2 BR | Great Deal

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 110 000 AED
1 673 AED/кв. фут17% ниже рынка
Обзор
Forest View // OP + 2% // Genuine Resale
Продажа
Апартаменты

Forest View // OP + 2% // Genuine Resale

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 250 000 AED
1 784 AED/кв. фут12% ниже рынка
Обзор
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Продажа
Апартаменты

Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 810 кв. фут
1 350 000 AED
1 667 AED/кв. фут
Обзор
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Продажа
Апартаменты

Luxury living |1 BHK | Spacious Layout

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 1 санузел 883 кв. фут
1 500 000 AED
1 699 AED/кв. фут
Обзор
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Продажа
Апартаменты

Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 167 645 AED
1 463 AED/кв. фут14% ниже рынка
Обзор
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Продажа
Апартаменты

Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 167 651 AED
1 463 AED/кв. фут14% ниже рынка
Обзор
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Продажа
Вилла

Wellness Inspired Community | Handover 2028

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 4 санузла 2 865 кв. фут
5 900 000 AED
2 059 AED/кв. фут39% выше рынка
Обзор
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Продажа
Вилла

4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 5 санузла 3 961 кв. фут
5 900 000 AED
1 490 AED/кв. фут
Обзор
4 Beds |  Genuine Resale | 60/40 On Handover
Продажа
Вилла

4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 4 санузла 3 961 кв. фут
5 560 000 AED
1 404 AED/кв. фут5% ниже рынка
Обзор
Modern Design | Luxury Villa in Athlon
Продажа
Вилла

Modern Design | Luxury Villa in Athlon

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 5 санузла 3 222 кв. фут
4 626 000 AED
1 436 AED/кв. фут3% ниже рынка
Обзор