
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 232 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 864 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,8%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −22 176 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 232 кв. фут (114 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Majid Al Futtaim
- Проект
- Cilia At Ghaf Woods
- Здание
- Ghaf Woods
Описание
Cilia Tower 9 | 2BR | OP + DLD Deal | Park & Forest View Secure an exceptional opportunity to own a 2-bedroom apartment in Cilia Tower 9 at Ghaf Woods by Majid Al Futtaim. This off-plan resale is offered at an attractive Original Price (OP) + DLD deal, making it an outstanding opportunity for both investors and end-users to own in one of Dubai's most innovative nature-inspired communities. Spanning 1,232 sq. ft., this thoughtfully designed residence features a spacious open-plan layout, three bathrooms, premium finishes, and floor-to-ceiling windows that showcase beautiful park and forest views, creating a peaceful and refreshing living environment. Property Details: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Built-up Area: 1,232 sq. ft. - Park & Forest View - Off-Plan Resale - OP + DLD Deal - Spacious Open-Plan Layout - Premium Finishes - Floor-to-Ceiling Windows - Private Balcony Community Highlights – Ghaf Woods: - Developed by Majid Al Futtaim - Dubai's first forest-living master community - Thousands of Ghaf trees and lush landscaped parks - Walking, jogging, and cycling trails - Resort-style swimming pools and fitness facilities - Wellness-focused lifestyle with abundant green spaces - Retail outlets, cafés, and everyday conveniences - Excellent connectivity to major highways and key destinations across Dubai This is a rare opportunity to secure a premium 2-bedroom residence with tranquil park and forest views while benefiting from an attractive OP + DLD deal in one of Dubai's most anticipated residential developments.
Расположение
Cilia Tower 9, Cilia at Ghaf Woods, Ghaf Woods, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














