
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 222 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 436 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Land · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Dubai Land · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −57 996 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 222 кв. фут (299 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Olympia at Athlon
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Бассейн
Описание
Welcome to Athlon by Aldar, Dubai’s newest destination for modern luxury and active living. This stunning villa in Wadi Al Safa 5 represents the perfect harmony of elegant architecture, functional design, and serene surroundings. Built to deliver a lifestyle beyond ordinary living, this home is crafted for those who value both comfort and sophistication. From the moment you step inside, you’re greeted by refined interiors, open layouts, and exceptional craftsmanship. Every detail is carefully designed to provide an elevated living experience — blending the warmth of home with the elegance of contemporary style. Whether you’re looking to live in one of Dubai’s most exclusive new communities or invest in a high-demand area developed by Aldar Properties, this property stands out as an outstanding opportunity for long-term value and lifestyle appeal. Property Details • 4 Bedroom • 5 Bathroom • 3,222 Sqft • Location: Wadi Al Safa 5, Dubai • Property Type: Villa Community & Amenities Athlon by Aldar is designed as an active lifestyle community, where wellness, greenery, and convenience come together in perfect balance. Residents can enjoy • Lush landscaped parks & jogging trails • Clubhouse with fitness and wellness facilities • Swimming pools for adults & children • Children’s play areas & family zones • Cycling tracks & outdoor sports courts • Retail and dining outlets within the community • 24-hour gated security and maintenance • Dedicated parking spaces • Easy access to major Dubai highways About the Community Nestled in Wadi Al Safa 5, Athlon is set to become one of Dubai’s most sought-after addresses — offering a tranquil escape surrounded by nature, yet close to the city’s major landmarks. Developed by Aldar, one of the UAE’s most trusted developers, Athlon redefines community living with its focus on wellness, sustainability, and family-friendly design.
Расположение
Olympia at Athlon, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














