
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 592 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 949 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 15% выше типичного уровня для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 148,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −100 656 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 592 кв. фут (520 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- The Acres Phase 2
- Здание
- The Acres (Phase 2)
- Разрешение DLD
- 65699529053
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
The Acres by Meraas is a premium villa community designed around lush green parks, serene water bodies, and modern family living. Offering beautifully crafted standalone villas with contemporary architecture, spacious layouts, and world-class amenities, The Acres delivers a peaceful yet upscale lifestyle in one of Dubai’s most anticipated master developments. Experience luxury living in this stunning 5-bedroom standalone villa in The Acres by Meraas, offering a generous BUA of 4,962.15 across G+2 levels. As you enter the villa, you are welcomed by covered parking leading into a well-planned ground floor featuring a maid’s room, powder room, and a fully fitted kitchen on the left. On the right side, a spacious guest bedroom with an en-suite bathroom provides comfort and privacy for visitors. The layout opens beautifully into an internal open courtyard, filling the home with natural light, and a large living and dining area overlooking the garden completes the ground level. On the first floor, a bright family living area offers additional space for relaxation. The expansive master suite spans the entire back side of the floor, overlooking the garden, and includes a walk-in closet and a luxurious master bathroom. Two more well-sized bedrooms, each with en-suite bathrooms, complete this level. The second floor features a private fifth bedroom with its own bathroom and access to a spacious terrace, ideal for outdoor seating or a private lounge. This villa combines thoughtful design, elegant finishing, and superior functionality—perfect for families seeking privacy, space, and a premium community lifestyle in The Acres.
Расположение
The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














