
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 827 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 465 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 190,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −122 886 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 6 827 кв. фут (634 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- The Acres Phase 2
- Здание
- The Acres (Phase 2)
- Разрешение DLD
- 65598520741
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Surrounded by lush landscapes and crystal lagoons, this exceptional villa is ideal for families seeking privacy, space, and an elevated lifestyle. Property Details 5 Bedrooms Standalone Villa Built-up Area: 7,630 Sq. Ft. Spacious Plot Lagoon & Landscape Views Unfurnished Private Covered Parking Handover: Q4 2027 Key Features Spacious open-plan living and dining areas Contemporary architecture with premium finishes Floor-to-ceiling windows offering abundant natural light Private balconies overlooking the lagoon and landscaped surroundings Modern open kitchen with high-quality fittings Expansive terrace and outdoor living spaces Seamless indoor and outdoor flow Well-designed family-friendly layout Generously sized en-suite bedrooms Maid's room and ample storage space Community Amenities Crystal Lagoons Swimming Pools Clubhouse Fully Equipped Gym Landscaped Parks & Gardens Jogging & Cycling Tracks Children's Play Areas Sports Courts Retail & Dining Outlets BBQ Areas 24/7 Gated Security Prime Location Easy access to Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street Minutes from Global Village Close to Dubai Polo & Equestrian Club Short drive to Dubai Hills Mall Convenient connectivity to Downtown Dubai and Dubai International Airport The Acres by Meraas offers a unique lifestyle where contemporary design meets natural beauty. This villa presents an outstanding opportunity for both end-users and investors looking to own a premium residence in one of Dubai's most anticipated master communities.
Расположение
The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














