
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 503 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 817 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 8% выше типичного уровня для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 133,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −99 054 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 503 кв. фут (511 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- The Acres Phase 2
- Здание
- The Acres (Phase 2)
- Разрешение DLD
- 65598519431
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Set within the vibrant community of The Acres, this development offers a family-friendly environment combining modern living with natural landscapes. Residents benefit from a tranquil atmosphere complemented by nearby parks, retail amenities, and recreational facilities. Property details: * 5 Bedroom(s) * 6 Bathroom(s) * BUA: 4,962 sq. ft * Plot: 5,503 sq. ft * Corner unit with direct access to pool and amenities Designed with a G+2 layout, this villa features direct access to the swimming pool, enhancing the indoor-outdoor living experience. The Acres is known for its thoughtful community planning, providing residents with access to Halo Park, retail outlets, a clubhouse, lagoon lakes, gym facilities, a kindergarten and primary school, a juice bar, and a mosque. This combination ensures a balanced and convenient lifestyle for families and individuals alike.
Расположение
The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














