
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 7 373 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 695 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На типичном уровне для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 289 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −132 714 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 7 373 кв. фут (685 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- The Acres Phase 2
- Здание
- The Acres (Phase 2)
- Разрешение DLD
- 65699527879
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Гардеробная комната
Описание
Contemporary design with seamless indoor-outdoor integration Private garden and outdoor seating areas Covered parking for two vehicles Ground Level Spacious open-plan living and dining area Kitchen with central island Direct access to garden Guest bedroom Maid’s room with private bathroom Powder room Storage and service areas First Level Master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom Private balcony off the master bedroom Additional well-sized bedrooms Shared and/or en-suite bathrooms Central family lounge area Second Level Additional bedroom or multipurpose room Private terrace access Flexible space for entertainment, guests, or home office Expansive rooftop-style outdoor area For inquiries schedules and queries please contact Mariam (B.R.N. 53255) The Acres is a premium villa community designed around lush greenery, open spaces, and refined architectural elegance. Centered on nature-inspired living, the project offers spacious standalone villas set within beautifully landscaped surroundings, creating a peaceful retreat away from the city’s pace. With thoughtfully planned layouts, private gardens, and a strong emphasis on privacy and community. Office: 610 The Onyx Tower 1, The Greens, Dubai, UAE
Расположение
The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














