Назад к портфелю
Below OP | Single Row | Prime Location
Тип
Вилла
Спальни
5
Санузлы
6
Общая площадь
5 172 кв. фут
Цена за кв. фут
1 721 AED
Срок сдачи
Q2 2028

На типичном уровне для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»

Дешевле, чем 37% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 460 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,3%

Чистая доходность · Оценка

0,9%

Что доходит до вас за год

85 520 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 110,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
198 462 AED
Сервисный сбор
93 096 AED
Управление
9 923 AED
Резерв на обслуживание
9 923 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

8 900 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
На продажу
Спальни
5
Санузлы
6
Общая площадь
5 172 кв. фут (480 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q2 2028
Застройщик
Meraas Holding
Проект
The Acres Phase 2
Разрешение DLD
65598520261

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Комната для персонала
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн

Описание

Discover an exceptional opportunity to own a beautifully positioned 5-bedroom villa in The Acres by Meraas, one of Dubai’s most anticipated villa communities. This villa enjoys one of the community’s most desirable locations, offering a premium Single Row setting that provides enhanced privacy and a peaceful environment. It is conveniently located within walking distance of the main community amenities, including parks, landscaped green spaces, swimming pools, children’s play areas, sports facilities, and the clubhouse, making it an ideal choice for both families and investors. What makes this opportunity even more attractive is that the property is offered below the original purchase price (Below OP), presenting outstanding value in a rapidly appreciating community. Property Features: 5 Spacious Bedrooms Premium Single Row Location Walking Distance to All Major Community Amenities Bright Open-Plan Living & Dining Area Modern Contemporary Design Private Garden Maid’s Room Covered Parking Floor-to-Ceiling Windows High-Quality Finishes Community Highlights: Crystal lagoons and water features Extensive parks and green open spaces Running and cycling tracks Clubhouse Swimming pools Fitness facilities Children’s play areas Retail and dining options Easy access to major roads across Dubai Whether you are looking for your dream family home or a high-potential investment, this villa combines an unbeatable location with exceptional pricing, making it one of the best opportunities currently available in The Acres.

Расположение

The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Best Deal 2BR | Ghaf Woods | Sign Today
Продажа
Апартаменты

Best Deal 2BR | Ghaf Woods | Sign Today

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 110 000 AED
1 673 AED/кв. фут17% ниже рынка
Обзор
Premium 2BR | Park & Forest View | OP + DLD
Продажа
Апартаменты

Premium 2BR | Park & Forest View | OP + DLD

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 3 санузла 1 232 кв. фут
2 296 000 AED
1 864 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
Spacious 2BHK l Payment Plan | Pool & Garden View
Продажа
Апартаменты

Spacious 2BHK l Payment Plan | Pool & Garden View

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 3 санузла 1 232 кв. фут
2 275 000 AED
1 847 AED/кв. фут9% ниже рынка
Обзор
Genuine Resale | Cheapest 2 BR | Great Deal
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Cheapest 2 BR | Great Deal

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 110 000 AED
1 673 AED/кв. фут17% ниже рынка
Обзор
Forest View // OP + 2% // Genuine Resale
Продажа
Апартаменты

Forest View // OP + 2% // Genuine Resale

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 250 000 AED
1 784 AED/кв. фут12% ниже рынка
Обзор
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Продажа
Апартаменты

Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 810 кв. фут
1 350 000 AED
1 667 AED/кв. фут
Обзор
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Продажа
Апартаменты

Luxury living |1 BHK | Spacious Layout

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 1 санузел 883 кв. фут
1 500 000 AED
1 699 AED/кв. фут
Обзор
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Продажа
Апартаменты

Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 167 645 AED
1 463 AED/кв. фут14% ниже рынка
Обзор
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Продажа
Апартаменты

Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 167 651 AED
1 463 AED/кв. фут14% ниже рынка
Обзор
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Продажа
Вилла

Wellness Inspired Community | Handover 2028

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 4 санузла 2 865 кв. фут
5 900 000 AED
2 059 AED/кв. фут39% выше рынка
Обзор
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Продажа
Вилла

4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 5 санузла 3 961 кв. фут
5 900 000 AED
1 490 AED/кв. фут
Обзор
4 Beds |  Genuine Resale | 60/40 On Handover
Продажа
Вилла

4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 4 санузла 3 961 кв. фут
5 560 000 AED
1 404 AED/кв. фут5% ниже рынка
Обзор