
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 172 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 721 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На типичном уровне для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
0,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 110,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −93 096 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 172 кв. фут (480 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- The Acres Phase 2
- Здание
- The Acres (Phase 2)
- Разрешение DLD
- 65598520261
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Собственный сад
- Собственный бассейн
Описание
Discover an exceptional opportunity to own a beautifully positioned 5-bedroom villa in The Acres by Meraas, one of Dubai’s most anticipated villa communities. This villa enjoys one of the community’s most desirable locations, offering a premium Single Row setting that provides enhanced privacy and a peaceful environment. It is conveniently located within walking distance of the main community amenities, including parks, landscaped green spaces, swimming pools, children’s play areas, sports facilities, and the clubhouse, making it an ideal choice for both families and investors. What makes this opportunity even more attractive is that the property is offered below the original purchase price (Below OP), presenting outstanding value in a rapidly appreciating community. Property Features: 5 Spacious Bedrooms Premium Single Row Location Walking Distance to All Major Community Amenities Bright Open-Plan Living & Dining Area Modern Contemporary Design Private Garden Maid’s Room Covered Parking Floor-to-Ceiling Windows High-Quality Finishes Community Highlights: Crystal lagoons and water features Extensive parks and green open spaces Running and cycling tracks Clubhouse Swimming pools Fitness facilities Children’s play areas Retail and dining options Easy access to major roads across Dubai Whether you are looking for your dream family home or a high-potential investment, this villa combines an unbeatable location with exceptional pricing, making it one of the best opportunities currently available in The Acres.
Расположение
The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














