
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 994 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 503 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 48% выше типичного уровня для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 4% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 149,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −89 892 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 994 кв. фут (464 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- The Acres Phase 2
- Здание
- The Acres (Phase 2)
- Разрешение DLD
- 65699529093
Удобства
- Балкон
- Комната для персонала
- Гардеробная комната
Описание
**Luxurious 5 Bedroom Villa for Sale in The Acres, Wadi Al Safa 7, Dubai** Presenting an exquisite off plan 5 bedroom villa in the prestigious community of The Acres, Wadi Al Safa 7. Spanning an impressive space this brand new residence offers an unparalleled blend of sophistication, space, and modern living. This unfurnished masterpiece boasts elegant bathrooms, a private balcony with breathtaking community views, and thoughtfully designed interiors that are fully Vastu compliant. Equipped with state of the art smart home technology, built in wardrobes, and premium kitchen appliances, every detail is curated for comfort and convenience. The inclusion of a dedicated maid s room and ample garage space enhances functionality for the discerning homeowner. Residents will enjoy exclusive access to a private pool, complemented by world class amenities including a fully equipped fitness centre, children s play area and pool, 24/7 security, and centralized air conditioning all within a secure, serene environment that prioritizes privacy. Developed by Meraas, this property reflects the highest standards of architectural excellence and lifestyle sophistication. Experience refined living at its finest in The Acres a community that redefines luxury.
Расположение
The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














