- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 171 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 895 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,1%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 121,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −93 078 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 5 171 кв. фут (480 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- The Acres Phase 2
- Здание
- The Acres (Phase 2)
- Разрешение DLD
- 65598520261
Описание
The Acres by Meraas | Luxury Villas for Sale in Dubai Discover The Acres — the newest ultra-luxury villa community by Meraas, strategically located between Arabian Ranches and DAMAC Hills. Designed to offer a peaceful lifestyle surrounded by greenery and water-inspired landscapes, The Acres combines modern living with nature in one of Dubai’s most desirable residential destinations. Key Highlights: • Luxury Bedroom Villas with spacious layouts and contemporary finishes • Prime location with easy access to Al Qudra Road, Sheikh Zayed Bin Hamdan, and key Dubai landmarks • Community parks, crystal-clear lagoons, jogging and cycling tracks, and premium clubhouse • Surrounded by top schools, retail, and leisure destinations • Flexible payment plans & attractive investment potential Why The Acres? With its thoughtfully designed villas, expansive green spaces, and world-class amenities, The Acres is more than a home – it’s a private sanctuary. Perfect for families seeking tranquility without compromising on city convenience. Location Benefits: • 5 mins to Damac Hills • 10 mins to Global Village • 20 mins to Downtown Dubai • 25 mins to DXB Airport Live where luxury meets nature. Experience a community designed for a lifetime of memories. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC