
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 546 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 833 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 9% выше типичного уровня для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 209,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −117 828 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 6 546 кв. фут (608 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- The Acres Phase 2
- Здание
- The Acres (Phase 2)
- Разрешение DLD
- 69726902744
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: • 5 Bedrooms + Maid’s Room • Built-Up Area: 4,962 Sqft. • Plot Size: 6,546 Sqft. • Corner Independent Villa • Type: C-5S • One of Only 239 units out of 1199 Units • Layout: Ground Level + First level + Second Level • Guest Bedroom with En-suite Bathroom • Maid’s Room with En-suite Bathroom • Powder Room • Extra Space for Laundry Room • Modern Kitchen with dedicated Spacious Dining and Living Areas • Separate Courtyard Space • Backyard facing full park with direct access to Clubhouse • Selling Price: AED 12,000,000/- Handover & Payment Plan: • Payment Plan: 65% during construction, 35% on completion (35% already paid) • Handover: Q3 – Q4 2028 First Level: • Master Bedroom with Walk-in Wardrobe, En-suite Bath andBalcony overlooking the park • Additional Family Lounge • 2nd Bedroom with En-suite Bath and Balcony facing the community • 3rd and 4th Bedrooms with Shared Bathroom Second Level: • 5th Bedroom with En-suite Bath • Large Private Terrace overlooking surroundings Amenities: • Backyard facing full park with direct access to Clubhouse • Landscaped parks and green open spaces • Resort-style pools, gym and leisure facilities • Family-friendly, low-density villa community Connectivity: • Downtown Dubai – 25 Minute’s Drive • Dubai Marina – 30 Minute’s Drive • Dubai International Airport (DXB) – 35 Minute’s Drive • Al Maktoum International Airport – 30 Minute’s Drive
Расположение
The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














