- Тип
- Вилла
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 297 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 548 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Land · villa · 5BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Land · villa · 5BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,1%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 158,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −113 346 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 6 297 кв. фут (585 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- The Acres Phase 2
- Здание
- The Acres (Phase 2)
- Разрешение DLD
- 65614713494
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Uncover a modern luxury masterpiece in The Acres by Meraas, Dubai’s highly awaited villa community that blends with nature. This corner villa Type F features 5 bedrooms and merges sophisticated design, ample interiors, and an extraordinary connection to nature and water, providing an ideal lifestyle for families that appreciate privacy and distinction. Property Information: -Style: 5 Bedroom Villa – Type F -Lot Area: 6,300 square feet. -BUA: 6,001 square feet. -Corner Unit – Maximum Privacy -Expansive Design with Windows from Floor to Ceiling -Double-Height Living Room -Open Kitchen + Family Room + Maid's Quarters -Exclusive Garden & Exterior Patio -Garage for 2 Cars Community Spotlight: -Crafted by Meraas – Dubai’s top-tier developer -Low-density gated community (only 1,199 villas) -7 parks, crystal lagoons & wellness trails -Near Dubai Polo Club, Arabian Ranches, and Dubai Hills Estate -20 minutes to the city center & Burj Khalifa Why Choose The Acres? A distinct combination of contemporary design and nature, each residence is encircled by vibrant green paths, walkways suited for pedestrians, and landscaping inspired by water. This is the upcoming iconic villa location in Dubai for both families and long-term investors
Расположение
The Acres (Phase 2), The Acres, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC