- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 237 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 298 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 27% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −76 266 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 237 кв. фут (394 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Featuring the elegant Gardenia design, this contemporary G+2 villa combines spacious family living, modern architecture, and a tranquil suburban setting, making it an outstanding investment and lifestyle opportunity in one of Dubai’s most anticipated future communities. Property Features: - Single Row - 4-bedroom villa - Contemporary Gardenia design - G+2 layout offering spacious multi-level family living - Modern architecture - Clean lines and elegant finishes - Bright living and dining spaces - Large windows - Contemporary kitchen - Premium fittings and practical layout - Generously sized bedrooms with built-in wardrobes - Private outdoor garden and terrace spaces - Covered private parking - Expected handover: June 2028 Amenities: - Resort-style swimming pools - Fully equipped fitness facilities - Community parks and landscaped green spaces - Jogging and cycling tracks - Children’s playgrounds - Sports courts and outdoor recreation areas - Retail and dining outlets - Community clubhouse - Family leisure areas - 24/7 gated security and community management Location Highlights: - Located in The Valley, one of Emaar’s newest master-planned suburban destinations - Easy connectivity to Dubai-Al Ain Road for smooth city access - Family-oriented community focused on nature, wellness, and outdoor living - Dubai Outlet Mall – 10 minutes - Global Village – 15 minutes - Dubai Silicon Oasis – 20 minutes - Downtown Dubai – 25 minutes - Dubai International Airport – 25 minutes - Dubai Hills Estate – 25 minutes - Dubai Marina – 35 minutes
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
