- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 283 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 343 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 31% выше типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −77 094 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 283 кв. фут (398 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Avena By Emaar
- Здание
- Avena 1
Описание
Avena at The Valley is the latest residential series developed by Emaar Properties, lined with premium collection of 4 bedroom En-Suite Villas in Dubai. Representing the sophisticated living seamlessly integrated with contemporary design within the tranquil nature, offers a serene yet modern living experience. PROPERTY DETAILS: - 4 Bedrooms - 5 Bathrooms - Living and dining area - Laundry room - Store room - All rooms with ensuite bathroom - Roof lounge - Terrace - Balcony Amenities: - Swimming Pool - Kids' Play Area - Gym - Retail Centre - Clubhouse - Jogging & Cycling Track - Shallow River - Resort-Style Community Centre - Adventure & Nature-Themed Play Areas - Sensory Play - Flower Farm - Skate Park - Gated Community Selling Price:- 5,750,000/- AED
Расположение
Avena 1, Avena, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
