- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 9 768 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 793 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 23% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −175 824 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 9 768 кв. фут (907 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Farm Gardens By Emaar
- Разрешение DLD
- 65444063272
Описание
LARGEST PLOT | Ready Soon | Independent Villa Property Features: - Ready Soon - 4 Bedroom Plus Maids - 9,769 sq ft Plot - 4,950 sq ft BUA - Independent Villa - Horizon Style - Large Plot Discover the first release of independent villas in Farm Gardens, The Valley this exceptional 4 bedroom plus maid’s home sits on a generous plot just under 10,000 sq ft, offering space, privacy, and true family living. Ideally positioned close to the cluster amenities, the villa enjoys a premium location within one of Emaar’s most anticipated communities. Designed for end users seeking tranquility and modern living, while also presenting strong appeal for investors targeting capital appreciation, The Valley continues to grow as a high demand master community with future retail, leisure, and lifestyle offerings enhancing long term value. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Farm Gardens 1, Farm Gardens, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
