- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 9 577 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 794 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 23% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −172 386 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 9 577 кв. фут (890 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Farm Gardens By Emaar
- Разрешение DLD
- 65444063436
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Luxury 4-Bedroom Villa | Farm Gardens at The Valley | Premium Family Living Experience a refined lifestyle surrounded by nature in this exceptional 4-bedroom villa in Farm Gardens at The Valley by Emaar. Designed for those who appreciate space, privacy, and contemporary elegance, this exclusive residence offers a perfect balance of luxury and tranquility within one of Dubai's most desirable master-planned communities. Property Features: 4 Spacious Bedrooms En-suite Bathrooms Expansive Living & Dining Area Modern Open Kitchen Family Lounge Maid's Room Floor-to-Ceiling Windows Private Garden Large Terrace & Balcony Walk-in Wardrobe Laundry & Storage Room Covered Parking Premium Contemporary Finishes Community Amenities: Gated Community with 24/7 Security Resort-Style Swimming Pool State-of-the-Art Fitness Centre Golden Beach Landscaped Parks & Open Green Spaces Jogging & Cycling Trails Children's Play Areas Sports Courts Community Centre Retail & Dining Outlets BBQ & Picnic Areas Pet-Friendly Environment Prime Location: Farm Gardens enjoys excellent connectivity, providing easy access to Dubai's major destinations: Dubai Outlet Mall Global Village Dubai Silicon Oasis Academic City Downtown Dubai Dubai Mall & Burj Khalifa Dubai International Airport Al Ain Road (E66) Jebel Ali – Lehbab Road Farm Gardens offers a unique lifestyle where modern luxury meets peaceful countryside-inspired living. Wide green landscapes, beautifully designed homes, and premium amenities create the perfect environment for families while offering excellent capital appreciation potential for investors. About Us: PARI-FARMGARDEN-4BDRVILLA-SL
Расположение
Farm Gardens 1, Farm Gardens, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
