- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 602 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 761 AED
- Срок сдачи
- Q3 2027
На 26% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,8%
Чистая доходность · Оценка
6,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −82 836 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 602 кв. фут (428 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2027
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Nima The Valley
- Разрешение DLD
- 69689244011
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover contemporary family living in this elegant 4-bedroom townhouse in Nima, The Valley by Emaar. Thoughtfully designed with spacious interiors, premium finishes, and floor-to-ceiling windows, this home offers the perfect blend of comfort, style, and nature-inspired living. Nima features scenic waterways, lush green landscapes, and a peaceful community atmosphere while remaining well connected to the rest of Dubai. Property Features: - 4 Spacious Bedrooms - Maid's Room - 4 Bathrooms - Open-Plan Living & Dining Area - Modern Kitchen - Private Garden - Balcony/Terrace - Covered Parking Community Amenities: - Golden Beach - Pocket Parks - Landscaped Green Spaces - Swimming Pool - Sports Courts - Children's Play Areas - Town Centre - Retail & Dining - BBQ & Picnic Areas - 24/7 Gated Community
Расположение
Nima, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
