- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 10 297 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 728 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 29% ниже типичного уровня для «The Valley · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 111 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 111: «The Valley · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 369 231 AED
- Сервисный сбор
- −185 346 AED
- Управление
- −18 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −18 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 10 297 кв. фут (957 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Farm Gardens By Emaar
- Разрешение DLD
- 69844389220
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience luxury countryside living in this exceptional 4-bedroom standalone villa in Farm Gardens, The Valley by Emaar. Designed to offer the perfect balance of elegance and tranquility, this spacious home features contemporary architecture, premium finishes, and expansive indoor and outdoor living spaces. Surrounded by lush greenery and beautifully landscaped open areas, Farm Gardens provides a unique farm-inspired lifestyle while remaining conveniently connected to Dubai's major destinations. Whether you're looking for a family home or a long-term investment, this villa offers outstanding value in one of Emaar's most prestigious communities. Property Features: - 4 Spacious Bedrooms - Maid's Room - 5 Bathrooms - Standalone Villa - Open-Plan Living & Dining Area - Modern Kitchen - Private Garden - Floor-to-Ceiling Windows - Balcony/Terrace - 2 Covered Parking Spaces Community Amenities: - Community Farming - Golden Beach - Landscaped Parks & Green Spaces - Swimming Pool - Sports Courts - Children's Play Areas - Jogging & Cycling Trails - Retail & Dining Outlets - 24/7 Gated Community
Расположение
Farm Gardens 1, Farm Gardens, The Valley, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
